Programmes d’aide au logement abordable
Le passage de la Loi de droit Civil en 1968 dispositions incluses pour les logements abordables pour les familles à faible revenu et les citoyens défavorisés des États-Unis. Titre VIII de cette loi, dite loi logement équitable, est l’ensemble des règlements fédéraux qui oblige les habitats sains et sécuritaires pour tous, indépendamment de leur revenu ou le statut social.
Location Assistance
Le U.S. département de logement et du développement urbain (HUD) est l’organisme fédéral responsable de l’administration et d’application de la Loi sur le logement équitable et toutes les modifications ultérieures à cette législation qui ont eu lieu au cours des années. Met l’accent sur l’aide au logement abordable programmes pour ceux qui veulent soit louer ou acheter un logement. Programmes d’aide de location offerts par HUD comprennent des logements subventionnés privés, tels que les appartements. Ces programmes aident les propriétaires d’appartement avec un financement afin que les locataires à faible revenu peuvent se permettre de se déplacer.
Aide au logement public est également disponible par le biais de programmes de HUD sous la forme d’appartements en vedette exclusivement offert aux familles à faible revenu, les personnes handicapées et des personnes âgées. Il y a également un système de coupons qui subventionne les frais de location mensuel pour les locataires à faible revenu. Ce programme, appelé à la Section 8 aide au logement, offre l’avantage d’être affectés au locataire, plutôt que le logement lui-même. Le locataire peut utiliser le bon de location à vivre dans n’importe quel type de logement qui accepte les locataires de l’article 8.
Assistance de l’acheteur
Une Agence subsidiaires de HUD, la Federal Housing Administration (FHA), fonctionne comme une entité d’assurance prêt hypothécaire. C’est une façon pour les primo-accédants et les familles à faible revenu à acheter une maison qu’ils soient pas en mesure de s’offrir sur leur propre.
Il existe plusieurs programmes de prêts et subventions disponibles qui travaillent en partenariat avec la FHA. AmeriDream fournit des 10 % du prix de la maison de l’acheteur, à la disposition que toute somme non utilisée pour un acompte ou frais de clôture doit être retourné. Fonds famille américains, offert par un organisme de bienfaisance à but non lucratif, connu comme la Fondation de Dove, fournit versement initial et la fermeture des coûts assistance aux acheteurs qui sont admissibles à un prêt de la FHA. Le programme de Genesis (connu comme l’Amérique Grant) est administré par la Nation Tribal de Penobscot. Ce programme fournit jusqu’à 34 000 $ à l’aide de l’acompte aux acheteurs à faible revenu, même s’ils vivent hors des terres tribales.
Programmes de réadaptation
FHA offre hypothèque des programmes d’assurance pour les primo-accédants et de faible revenu dans le cadre de leurs efforts constants de fournir des logements abordables, tout en réhabilitant les maisons qui ont besoin de réparations majeures ou remodelage. Un de ces programmes est connu comme le programme de réadaptation de 203 K. FHA fonds sont mis à la disposition de ceux qui veulent de réhabiliter une vieille ou de détérioration de la propriété, déplacer une propriété à un autre emplacement pour la réhabilitation ou de refinancer un prêt hypothécaire dans le but de réhabiliter la maison. L’acheteur peut emprunter jusqu’à 110 % de la valeur de remises en état de la propriété, ajouter des améliorations extérieures, mise à niveau électrique et autres systèmes et même faire des ajouts structurels à la maison. Il existe plusieurs types de propriétés qui sont admissibles à ce programme, y compris les bâtiments non résidentiels convertis à usage résidentiel, les propriétés à logements multiples étant converties en petits logements (une à quatre unités) et même les maisons qui ont été démolies et peuvent être reconstruits de la Fondation jusqu’à.