Moyens de détenir le titre à une propriété dans l’Ohio
Il y a plusieurs façons de posséder le titre de propriété en Ohio. Propriété donne à une personne le droit de vendre, de transmettre ou de disposer d’un intérêt de propriété. Une personne peut posséder des biens seule ou conjointement. Propriété conjointe peut ou ne peut pas transmettre le droit à la survie.
Propriété unique
Une personne mariée ou non mariée peut détenir le titre de propriété comme l’unique propriétaire. Une personne peut détenir un intérêt unique comme un homme célibataire ou une femme. Une personne mariée qui veut acquérir un intérêt unique propriété doit recevoir le consentement de l’autre conjoint, à moins que le conjoint héritée de la propriété ou acheté avec l’argent distinct dans l’état de l’Ohio.
Location en commun
Bail doit en commun un intérêt simultané dans des biens immobiliers détenus par plus d’une personne. En vertu du droit de l’Ohio, deux ou plusieurs locataires détiennent titre comme locataires en commun lorsque l’intérêt créé n’est pas une propriété conjointe ou une location par l’intégralité. Actions n’ont pas à être égales. Les propriétaires ont un intérêt indivis dans la propriété. Chaque propriétaire a le droit à la possession de la totalité de la succession.
La propriété est sans droit de survie ; par conséquent, un propriétaire peut transférer son intérêt dans la propriété grâce à une variété de méthodes, y compris par testament ou de la succession. Créanciers peuvent placer un privilège sur la part proportionnelle du propriétaire de la propriété.
Propriété conjointe
En Ohio, une propriété conjointe est appelée à un bail de survie. Une propriété conjointe est un intérêt de propriété entre deux personnes ou plus. Chaque locataire détient une part égale, sauf indication contraire. Contrairement à un bail en commun, le droit de survie s’applique. Si un locataire décède, intérêt du défunt confère avec les survivants proportionnellement. Couples mariés peuvent détenir des biens comme copropriétaires en Ohio.
Le moyen de transport par un locataire conjoint rompt la propriété conjointe. Cependant, si les locataires de trois ou plus sont copropriétaires, puis le moyen de transport seulement détruit la propriété conjointe de la bande transporteuse. Le concessionnaire, donc, détient un intérêt de propriété comme un locataire en commun tandis que les autres locataires détiennent une indivision.
Location par l’intégralité
Location par l’intégralité n’est plus valide dans l’Ohio. Cependant, la location par les successions intégralité créés avant le 4 avril 1985, continuent d’être valide. Location par l’intégralité est semblable à une propriété conjointe, sauf que c’est entre un couple marié. Il s’agit d’une succession d’état matrimoniale. La création d’un bail par l’ensemble se produit sur le transfert de propriété au couple. Chaque conjoint bénéficie du droit de survie.
Location par l’intégralité peut seulement être retranchée dans certaines circonstances, y compris le divorce (qui crée un bail en commun), décès d’un conjoint (le conjoint survivant conserve la propriété exclusive de la propriété), un accord mutuel ou un créancier conjoint du couple s’attache à la propriété.