Je construis une nouvelle maison ; Quelles sont les responsabilités de mon constructeur ?
Lors de la construction d’une nouvelle maison, le constructeur a de nombreuses responsabilités. Lorsque le constructeur est engagé, il devrait vous fournir avec une portée détaillée des travaux ainsi que ses plans pour les contrats de sous-traitance avec des entrepreneurs spécialisés tels que les électriciens, plombiers et maçons de brique. Le générateur est également responsable de permis et inspections. Il est important que le propriétaire du bien sait les responsabilités d’un entrepreneur principal avant le début de la construction de maisons.
Contrat
Le constructeur doit fournir un contrat de construction pour le propriétaire. Le contrat en détail la portée du travail, qui est une liste complète de ce qu’il est de fournir. Le contrat a beaucoup d’autres parties à elle même. Il contient une information de ligne, de prix et d’allocation de temps. Une ligne de temps est une annexe de comment le projet ira. Il contient la date de début, date de fin et des jalons importants dans l’ensemble. Les indemnités sont les montants donnés aux clients de choisir certaines choses extérieur, tels que les tapis et les armoires. Si l’allocation pour les armoires est de 10 000 $, et le client passe de 12 000 $, le client doit payer le générateur de la différence. Tous les détails de la construction devraient être discutés et figurant dans le contrat. Après que le contrat est terminé, il est signé par les deux parties. Parfois un acompte est requis ou une vérification lettre de prêteur du propriétaire.
Licences et permis
C’est la responsabilité de l’entrepreneur pour obtenir la licence appropriée et le permis de construire. Le constructeur doit être un entrepreneur licencié, tout d’abord. Pour les maisons construit ou rénové, un permis de construction de la comté local ou de la ville est habituellement nécessaire. La plupart des municipalités a aussi exigent d’égout et permis d’eau. L’entrepreneur principal devrait embaucher des sous-traitants servile et sous licence. L’assurance est une autre zone de responsabilité du constructeur. Il doit s’acquitter sa propre assurance responsabilité au cas où quelque chose arrive à la maison ou les travailleurs pendant la construction. Un client peut vérifier sur ces permis en appelant son palais de justice locaux et en demandant quelles sont les exigences. Selon la National Association of Home Builders (NAHB), un client doit savoir de réputation d’un constructeur avant de l’immeuble. Beaucoup d’entreprises font partie de cette organisation et peut trouver des renseignements au moyen du site Web de la NAHB.
Sécurité
Le générateur est également responsable du maintien de la sécurité sur le lieu de travail. Toute les dangers ou risques situés sur la propriété doivent être identifiés avec les cônes ou prudence envelopper. Si la maison est en construction près de piétons droits de passage, le constructeur doit Usez avec l’équipement, des outils et des matériaux ainsi que cordon au large ou une clôture dans une zone de construction active.
Inspections
Inspections de routine de comté ou la ville de fonctionnaires sont standards lorsqu’une nouvelle maison est en cours de construction. Le constructeur doit veiller à ce que les appels aux inspecteurs sont prises à des moments opportuns au cours du processus de construction. Généralement, les inspections sont requises avant l’installation de cloisons sèches et avant le propriétaire se déplaçant. Le constructeur doit établir des nominations de l’inspection. Selon Professional Services Inc., la plupart des États requièrent logements pour répondre à des codes de sécurité incendie et de la santé. Des inspections régulières sont effectuées pour s’assurer que les entrepreneurs sont adhérant aux normes de sécurité à la maison. Ils comprennent des choses comme l’installation d’avertisseurs d’incendie et les intercepteurs de sol-faute par des points de vente électriques près de l’approvisionnement en eau.
Matériaux
L’entrepreneur principal ordonne les matériaux de construction de la maison. Il est de sa responsabilité pour que les matériaux appropriés soient sur le chantier au moment où qu’ils sont nécessaires. Si les matériaux ne sont pas là ou arrivent tard, la construction de la maison est retardée, la ligne de temps se débarrasser. Si la maison prend plus de temps à construire que prévu, le propriétaire finit par payer plus d’intérêt au prêteur. Selon B4 U construire, un site Web axé sur la construction, le contrat de construction de la maison doit déclarer les conséquences des retards dans la construction.