Droits de propriété des Couples non mariés
Il est devenu commun pour les couples non mariés à vivre ensemble. Les couples peuvent propriété dans leurs deux noms ou garder en un seul nom. Couples non mariés ont des droits de propriété selon que la propriété est dans les deux noms. Si ce n’est pas le cas, la personne dont le nom n’est pas sur la propriété trouve une bonne chance de perdre la propriété, sauf si elle a acheté les deux parties.
Documentation
La partie la plus importante de garder les droits de propriété est d’acheter une propriété ensemble et de mettre la propriété dans les deux noms. Le montant de l’acompte payé par chacune des parties doit être documenté. Si les deux parties partagent également les versements hypothécaires, cet arrangement doit également être documenté. Dans l’éventualité d’une séparation, cette documentation montre que les deux parties ont également droit à la propriété.
Actes
Les parties peuvent détenir l’acte en indivision ou locataires en commun. Propriété conjointe permet aux deux parties de partager une participation égale à la propriété. Biens détenus comme locataires dans l’ensemble est réservé aux couples mariés. Si les parties détiennent la propriété en indivision, quand on meurt, l’autre reçoit la moitié du défunt de la propriété. Les locataires en commun autorise les parties à détenir un intérêt inégal dans la propriété.
Division de propriété
Parce que le couple n’est pas marié, ils n’ont pas les droits à la retraite de l’autre et autres actifs monétaires sauf si l’actif est dans les noms des deux parties. Cela pose un problème pour le partage des biens. Si les biens sont dans les deux noms, autres actifs financiers peuvent être négociés. Si ce n’est pas le cas, la partie qui conserve la maison devra venir avec une trésorerie de racheter l’autre partie.
Droits de propriété
Le seul droit qu’une personne a plutôt que l’autre est si l’acte à la propriété est dans les noms des deux parties. Même alors, les droits sont limités, selon le type d’acte signés des parties. Si l’hypothèque est à la fois les noms des parties et la personne qui conserve les paramètres par défaut de la propriété, la Banque viendra après l’autre partie, même si aucun mariage n’est survenu. Dans l’éventualité d’une rupture, la personne gardant la maison devrait refinancer la propriété en son propre nom dès que possible.
Si l’acte est tenue à locataires en commun des droits
Si l’acte est tenue à locataires en commun, une partie a le droit de vendre son intérêt dans la propriété sans l’autorisation de l’autre partie. Le parti tenue la maison n’a pas tous les droits en la matière, même si elle détient un intérêt plus petit que la partie qui est la vente de son intérêt. Lorsque le couple non marié achète une maison ensemble, ils devraient être assurer les deux noms sont sur la propriété et l’hypothèque et que l’acte est un acte conjoint.