Comment évincer un locataire en c.-b.

Auteur: Émilie Allard • Vues: 3

Vous pouvez expulser un locataire en Colombie-Britannique sous les lignes directrices établies par la Loi sur la location résidentielle. Cette loi couvre les raisons juridiques pour l’éviction, préavis requis et le processus juridique d’éviction. En Colombie-Britannique, les raisons que vous pouvez légalement expulser un locataire comprennent des loyers impayés, trop de gens vivant dans le ménage, non paiement d’utilitaires, de grandes quantités de dommages matériels ou des activités illégales. Peuvent aussi être expulsés des locataires qui perturbent, de blessent ou de menacent les autres locataires ou les voisins. La plupart des expulsions sont incontestées, ainsi avec un peu de chance que vous obtiendrez le locataire du problème de vos cheveux dans un mois ou deux si vous suivez les étapes de la droite.

Difficulté : Moyennement difficile

Instructions

Expulsion pour non-paiement

1. Visitez la plus proche location résidentielle succursale, le British Columbia Centre d’accès ou le Bureau de l’agent d’un gouvernement. Demandez un avis pour former le bail de la fin (RTB-30). Il s’agit de l’avis écrit d’éviction impayée de loyer ou de services publics.
2. Remplissez le formulaire RTB-30. Remplissez d’impayés loyer, le jour le loyer était due (ou utilitaires, le cas échéant), nom du locataire et adresse et votre nom et votre adresse.
3. Servir le locataire avec l’avis écrit. Service est considéré comme valide avec la livraison de la main au locataire, donnant l’avis à un autre adulte du ménage, affichage de l’avis sur la porte ou postale il. Un avis affiché est considéré comme servi après trois jours de poster, tandis que l’envoi nécessite cinq jours. Le locataire a cinq jours suivant la signification de payer le loyer et les services publics ou de répondre avec une demande de règlement des différends avant que vous pouvez procéder à l’expulsion.
4. Aller à une branche de la location résidentielle ou le Centre d’accès de la Colombie-Britannique si le locataire n’a pas déménagé dans le délai de préavis de 10 jours. Demandez une demande directe et remplissez la demande. Fournir les factures des copies de l’avis écrit, toute impayés louer et le contrat de location. Un agent de règlement des différends accordera l’expulsion sans avoir besoin d’aller à la Cour si des contrôles de toute la documentation.
5. Visitez une fois de plus l’agent de règlement des différends si le locataire refuse de laisser deux jours après la demande d’expulsion est accordée et remplir une demande pour une audience de résolution des différends. Cette audience vous accordera une ordonnance de Possession, qui vous donne des droits à la propriété.
6. Aller à la Cour suprême de la Colombie-Britannique et remplir un formulaire bref de Possession si le locataire refuse toujours de quitter. Un huissier exécutera alors l’ordre d’expulsion, retirant physiquement le locataire et ses possessions de votre unité de location. Si le locataire tente de revenir à l’unité, il est considéré comme un intrus.

Expulsion pour d’autres raisons

7. Visitez le Bureau de direction de la location résidentielle plus proche, British Columbia Centre d’accès ou le Bureau de l’agent du gouvernement et obtenir la forme RTB-33 ou RTB-32. La première forme est un avis écrit de 30 jours pour mettre fin à la location pour cause ; le second est un préavis de 60 jours à la fin de location si vous voulez construire sur le terrain ou de l’utiliser pour des raisons personnelles.
8. Remplissez le formulaire approprié, y compris les extrémités de location qui date, nom du locataire et adresse et votre nom et adresse. Servir le locataire avec le formulaire par le biais de livraison de la main, affichage, lui donnant un adulte du ménage ou par courrier à la main.
9. Allez sur le Bureau de location résidentielle et demander une ordonnance de Possession si le locataire reste après la fin de la période de préavis. Fournir des copies de la fin du formulaire de bail, contrat de location et les documents à l’appui une éviction pour cause. Un agent de règlement des différends passera en revue les documents. L’ordre de Possession retourne tous les droits à la propriété à vous.
10. Servir l’ordre de Possession au locataire. Aller à la Cour suprême de la Colombie-Britannique et de la demande, une forme de bref de Possession si le locataire ne tient pas compte de l’ordre de Possession. Un huissier puis physiquement supprimera le locataire et ses possessions de la propriété après que le bref est accordé et a servi.

Conseils & avertissements

À aucun moment dans le processus d’expulsion pouvez vous personnellement supprimer le locataire ou rendre impossible pour lui de vivre à l’unité de la location. Un huissier de justice ou de la Cour nommé fonctionnaire doit être celui d’en fait expulser le locataire.

Catégorie: Propriétaire - la location