Article 8 droits de locataire
Le programme de logement de l’article 8 prévoit aide au logement abordable grâce au ministère du logement et du développement urbain (HUD), un programme financé par le fédéral. Généralement, les bons de logement sont émises selon la taille de la famille pour les familles dans le besoin d’obtenir des logements propre, sécuritaire et bon marchée.
Définition des droits des locataires
Droits de locataire protègent le locataire de la négligence du propriétaire. Article 8 locataires ont les mêmes droits de locataire générale émis par l’entremise de lois étatiques, locales et fédérales. Toutefois, comme un locataire de l’article 8, locataires sont protégés par des lois spécifiques émis par l’entremise de HUD. Les propriétaires doivent respecter ces lois. Lorsque les locataires de l’article 8 ne sont pas informés de leurs droits de locataire, c’est une violation des lois de HUD. Sachant les lois locataire selon les normes de HUD donne le pouvoir de locataire de l’article 8.
Droits fondamentaux de l’article 8 locataires
Les droits fondamentaux du locataire Section 8 donnent la famille le droit à un logement décent, sécuritaire et sanitaire. L’unité doit être un logement sans plomb. Le locataire doit être capable de recevoir des réparations et entretien lorsque demandé, ou de manière opportune. Le locataire de l’article 8 devrait également avisé par écrit un avis d’inspection ou autre entrée dans l’unité. Avec ces droits fondamentaux, Section 8 résidents ont le droit d’afficher l’information dans les domaines communs informant les autres locataires de la Section 8 de leurs droits. Par les lois de HUD, résidents peuvent également congregrate dans des réunions pour les résidents de l’article 8 sans le propriétaire ou la gestion étant présents.
Article 8 locataire droits de HUD
Par la Loi, HUD exige que le propriétaire ou le propriétaire d’adhérer à certains droits pour le locataire. HUD déclare que le propriétaire ou le propriétaire doit permettre aux résidents d’avoir une organisation résidente qui représente les résidents dans son ensemble et qui n’a pas de gestion indépendante. Par HUD, le propriétaire doit fournir un lieu de rencontre pour les résidents. Le propriétaire doit faire des informations spécifiques disponibles au résident—cela inclut l’information subvention et assistance publique de loyer. Conformément à la Loi fédérale, le propriétaire ne devrait pas intervenir avec la méthode du locataire d’organisation et de moyens de résidents, obtention de la subvention de loyer ou d’autres formes d’assistance publique.
Article 8 locataire droits de propriétaire
Le propriétaire ne peut pas utiliser toute méthode discriminatoire contre le locataire dans un effort pour refuser de logement. Les méthodes discriminatoires ne comprennent pas fournir résidence en raison de l’âge, de race, d’origine nationale ou de croyances religieuses. Le propriétaire ne peut expulser les locataires ou menacent d’expulsion dans le but d’exercer des représailles contre les locataires pour l’exercice des droits des locataires. Les propriétaires ne peuvent pas émettre une éviction aux locataires sans présenter des preuves à l’article 8 sur l’intention et de la raison de l’expulsion. Article 8 locataires doivent avoir au moins un préavis de 30 jours dans une expulsion juridique. Sous aucune forme ou mode devrait le propriétaire harceler locataires—verbalement ou sexuellement. De frais de location, le propriétaire ne peut soulever des loyers, une fois qu’il a convenu du montant de la location pour le locataire de l’article 8.
Violation des droits de l’article 8
Si les lois de locataire de l’article 8 sont brisés, le locataire doit en aviser le propriétaire par écrit dans un effort pour obtenir la conformité du propriétaire. Si le propriétaire n’a pas réagi après un laps de temps raisonnable, la demande écrite doit être soumise à HUD. Dans le processus d’inspection de gestion, HUD examine la violation et décide ou non de garder la propriété comme une propriété de HUD ou de sortir du programme HUD et l’article 8. Si la propriété est sortie du programme HUD et l’article 8, par les lois HUD et l’article 8, le locataire est autorisé à transférer à une autre propriété de la Section 8.