Aide de forclusion pour les aînés
Les aînés à revenu fixe du mal à payer augmentation des coûts pour des choses comme les aliments, le gaz et prescriptions médicales et parfois ne peuvent se permettre de payer leur prêt hypothécaire. Certains choisissent d’ignorer le paiement de l’hypothèque et risquent de forclusion. En profitant de la saisie des programmes de prévention et n’étant ne pas peur de demander de l’aide, les personnes âgées peuvent être capables de rester chez eux.
Inverser les hypothèques
Un prêt hypothécaire inversé est un prêt à faible intérêt disponible pour les propriétaires âgés de 62 ans et au cours de ce pays au large de prêt existant du propriétaire et le propriétaire reçoit des paiements de prêteur au lieu d’effectuer des paiements hypothécaires mensuels. L’équité dans la maison est utilisée comme garantie, et le propriétaire peut vivre à la maison jusqu’à ce qu’il décède, ou vend la propriété, avec le produit va au prêteur.
Immobilier de Conversion de l’équité
Parrainé par l’autorité fédérale de logement, le programme de Conversion de l’équité en immobilier permet aux aînés à emprunter sur leur capital immobilier. Les aînés peuvent choisir de recevoir des paiements mensuels, ou de tirer une ligne de crédit.
Vous devez être au moins 62 ans, propriétaire de votre maison, ou seulement avoir un solde petites, vivent à la maison comme votre résidence principale, être à jour sur toutes les dettes fédérales et assister à une réunion d’information consommateur avec un conseiller en HECM.
« Une calculatrice de prêt hypothécaire inversé peut servir à déterminer si vous êtes admissible et que donc, vous pouvez demander un prêt avec un prêteur FHA, » selon la U.S. département de logement et du développement urbain.
Le montant de votre prêt est calculé par l’âge de la demanderesse plus jeune, le taux d’intérêt et le moindre de la valeur estimative de votre maison, ou la limite de l’hypothèque de la HECM/FHA. Vous n’avez pas à répondre aux lignes directrices de revenu ou de crédit, et les frais de clôture peut être ajouté à votre prêt.
Si vous vivez dans une seule maison ou dans une unité d’une maison avec pas plus de quatre unités, vous satisfaire aux normes d’admissibilité pour le prêt. Condominiums qui sont approuvés par HUD et maisons préfabriquées qui répondent aux normes de la FHA sont également admissibles. Demandez à votre prêteur FHA si vous êtes incertain au sujet de votre admissibilité.
Parlez à votre prêteur.
Vous pourriez avoir peur de parler à votre prêteur lorsque vous êtes confrontés forclusion, mais les prêteurs peuvent être en mesure de vous offrir une solution qui vous aide à éviter la forclusion.
Un accord d’abstention peut vous permettent de reporter les paiements ou payer un montant plus petit pendant une certaine période de temps. Cela peut être utilisé en combinaison avec un accord de remboursement si vous savez que vous allez obtenir assez d’argent pour apporter votre compte courant à une date ultérieure. Une autre option serait de faire un paiement unique à une date ultérieure d’apporter votre compte actuel et reprendre ensuite effectuer des paiements mensuels.